Bulding Information Modeling (BIM)
Building Information Modeling (BIM) es una metodología de trabajo colaborativa que gestiona un proyecto virtualmente mediante un Modelo de Información de Construcción.
Es decir, BIM es la evolución de pasar de unos planos (2D) a un modelo virtual que incorpora información geométrica (3D), de tiempos (4D), de costos (5D), ambiental (6D) y de mantenimiento (7D).
¿Que es BIM?
BIM significa Modelo de Información de Construcción. Es un metodología que tiene como objetivo SIMULAR una construcción previa asegurando la GESTION EFICIENTE de información de proyectos. Este proceso cubre el proyecto desde su concepción, desarrollo, operación, mantenimiento y disposición.
¿Como funciona el BIM?
Este proceso funciona a partir del diseño conceptual, desarrollo colaborativo y luego un respectivo análisis integral. Esto conlleva al siguiente paso que es la documentación digital el cual comprende la construcción digital de proyectos con la ayuda de diversos softwares BIM. Luego de ello se procede a una SIMULACIÓN VIRTUAL de diversas especialidades que ayudarán a identificar posibles conflictos de obra, preveer la logística y planificar rápidamente una obra. Finalmente toda esa información es trasladada a obra para ser aplicada y concluir la construcción real del proyecto.
Proceso BIM
FASE DE DISEÑO
1. Conceptualización y diseño arquitectónico del proyecto.
2. Elaboración 3D de toda la informacion de arquitectura el cual comprende distribucion, fachadas, materiales, puertas, ventanas, etc.
3. Elaboración 3D de toda la información de estructuras. En esta se simulará los cimientos, columnas, vigas, techos, etc.
4. Elaboración 3D de toda la información de Sanitarias. En esta se simulará la conexión de todos los elementos y redes sanitarias.
5. Elaboración 3D de toda la información de eléctricas. En esta se simulará las conexiones eléctricas de todos los artefactos.
6. Se compatibilizará y realizará cruces de información de las diversas especialidades y se corregirá cualquier conflicto.
7. Se procederá al metrado de todos los elementos de cada especialidad, para ello cada elementos estará codificado.
8. Se realizará un análisis de coordinación.
9. Se generará un presupuesto el cual permitirá ver la inversión requerida para el proyecto.
FASE DE EJECUCIÓN
10. Se procederá a la fabricación y aprovisionamiento en base a los planos que fueron desarrollados.
11. Construcción y entrega del proyecto.
FASE DE OPERACIONES
12. En esta ultima fase se recopila toda la información BIM y se proporciona al cliente mediante un sistema o software, permitiendo así que el responsable pueda tomar decisiones sobre el mantenimiento de los elementos teniendo en cuenta si es más favorable el arreglo o la sustitución de cada elemento.
Ventajas BIM
Permite desarrollar la obra mas rápido y generar menos cantidad desperdicios.
Facilita el aprovisionamiento de uso de materiales constructivos prefabricados.
Permite simular medidas de seguridad y prevenir accidentes en obra.
Ayuda a tener un presupuesto exacto en obra, optimizando costos.
Los tiempos de obra son más cortos.
Permite detectar problemas constructivos de manera anticipada y solucionarlo.
Facilita la comunicación entre los diversos profesionales ya que se está trabajo sobre un mismo archivo BIM.
Mejora la gestión de datos e información compleja de proyectos.
Plan BIM Perú
Es una medida política impulsada por el Ministerio de Economía y Finanzas, que define la estrategia nacional para el uso y la implementacion progresiva de BIM en los procesos de los ciclos de inversion en las empresas y entidades publicas, esto que ayudará a optimizar la gestión e inversión, logrando un mejor uso de los recursos, mejora de la calidad, cumplimiento de los plazos, y no exceder en el presupuesto designado para obras públicas. Asimismo impulsa y mejora la transparencia en la gestión pública gestionar la información de la inversión y las fases de la misma.
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