Terreno en venta o Departamento en venta ¿Cuál elegir?
En principio ninguna opción es mejor que la otra, pero una puede ser más idónea según características que deberás evaluar como: la cantidad de integrantes de tu familia, las actividades en el inmueble y en el entorno inmediato, el estilo de vida, la disponibilidad y fin económico; y la proyección a mediano y largo plazo.
A continuación, te presentamos las ventajas y desventajas de optar por un departamento en venta o un terreno en venta para casa.
Ventajas de un terreno en venta para casa
- Tiene la posibilidad de un diseño de arquitectura personalizado, permite una óptima adaptación a las necesidades familiares, actividades diarias y estilo de vida.
- Un terreno en venta casi siempre ofrece una mayor rentabilidad a largo plazo.
- Tiene opción de poder hacer una ampliación o remodelación para otros usos (local comercial, oficina corporativa, etc.).
- Un terreno en venta tiene una mayor posibilidad de expansión horizontal (construir más ambientes) y vertical (construir más pisos).
- Tiene mayor independencia y privacidad, al no compartir áreas ni servicios comunes.
- Un terreno en venta para casa es ideal para familias numerosas, con 3 o más hijos.
Desventajas de un terreno en venta para casa
- Un terreno en venta para casa es de mayor costo, por lo cual se usa una mayor cantidad de ahorros o se solicita un financiamiento hipotecario.
- No dispone de áreas ni servicios comunes.
- El proceso de construcción es más largo y casi siempre llega a ser más costoso que un departamento.
- Los costos de mantenimiento de una casa, son más elevados al ser un inmueble con mayores dimensiones, más ambientes y totalmente independiente (no se comparten los gastos de mantenimiento y servicios).
Ventajas de un departamento en venta
- La adquisición es más rápida, casi siempre están listos para habitar.
- Un departamento en venta tiene áreas comunes (hall, gimnasio, sala de juegos, piscina, etc.) y servicios comunes (guardianía, limpieza, etc.).
- Son de bajo y rápido mantenimiento en comparación con una casa.
- Incentiva a establecer vínculos sociales al compartir espacios y áreas comunes.
- Casi siempre están muy bien ubicados (calles transitadas o avenidas), cerca de paraderos centros comerciales, centros financieros, colegios, universidades, etc.
- Es más fácil para alquilar o vender, por su ubicación, practicidad y tamaño.
- Un departamento en venta es ideal para personas jóvenes, solteros y parejas con 1 o 2 hijos; que estudien y/o trabajen gran parte del tiempo.
Desventajas de un departamento en venta
- Es un diseño arquitectónico estándar, con poca capacidad de remodelación en su distribución de ambientes.
- En ocasiones la independencia y privacidad en los departamentos está condicionada.
- Un departamento en venta es propenso a ruidos generados por los demás residentes de la edificación.
- Son limitados espacialmente, por no tener opción a ampliación en cuanto al área y número de pisos.
- En ocasiones el uso de las áreas comunes debe ser programado con anticipación (salas de uso múltiples, hall de reuniones, etc.).
- Existe un costo por mantenimiento de las áreas comunes (jardines, hall, escaleras, ascensor, etc.).
En resumen, optar por un terreno en venta para casa brinda mayor espacio interior, independencia, privacidad, autonomía, pero es más costoso en cuanto a la adquisición, mantenimiento y seguridad; mientas que optar por un departamento en venta es más práctico, económico, seguro, pero están condicionados en cuanto a su expansión, privacidad e independencia.
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