Los puntos claves para el desarrollo de un Proyecto Inmobiliario

Estudio de Mercado Inmobiliario:

El estudio de mercado inmobiliario en Perú, consiste en un levantamiento de información para identificar la oferta y la demanda sobre una tipología de producto inmobiliario. Así como también conocer las tendencias actuales (venta de casas, alquiler de oficinas, estilos de casa de campo, calidad de acabados, metodologías constructivas, etc.)

Plan de Negocio y Financiamiento

Una oficina de arquitectura en Chiclayo, no debe ser ajena a realizar planes de negocio en el sector inmobiliario y plantear canales para búsqueda de financiamiento, esto ayuda a que empresarios o emprendedores que buscan proyectos de inversión entiendan con mejor y mayor alcance los procesos y rentabilidad de un proyecto inmobiliario en Chiclayo.

Búsqueda de Terreno

La búsqueda de terreno en Chiclayo, debe responder al plan de negocio inmobiliario, la ubicación debe reunir las características para que el producto inmobiliario (casas, departamentos, oficinas, tiendas comerciales, etc.) responda a la demanda del mercado inmobiliario.

Análisis de Cabida Arquitectónica

Consiste en dar un primer alcance mediante esquemas de la propuesta conceptual del proyecto de arquitectura, comprendiendo aspectos urbanísticos, económicos, financieros, entre otros. Este planteamiento de diseño conllevará a la aprobación financiera, obtención de la licencia de construcción y proceso de ejecución; a fin de alcanzar la máxima calidad, eficiencia y rentabilidad en el proyecto inmobiliario en Chiclayo.

Estudio Legal y Tributario

Es importante conocer el marco normativo que condiciona la configuración de diseño, los planos de proyecto y la futura construcción; así como también los gastos en tasas e impuestos. Ambos inciden de forma directa en la rentabilidad del proyecto inmobiliario.

Expediente Técnico y Gestión BIM

Es la documentación (planos, memorias, formularios, etc.) que reúne la información para ejecutar y materializar la construcción del proyecto inmobiliario. La metodología BIM es una tecnología que nos ayuda a virtualizar y controlar los procesos del proyecto inmobiliario y alcanzar una mayor eficiencia, calidad y rentabilidad en el mercado inmobiliario.

Análisis de Costos y Flujo de Caja

El análisis de los costos es el proceso por el cual se identifican todos los recursos necesarios para llevar a cabo el proyecto inmobiliario en Chiclayo y evaluar si vale la pena realizarlo. El flujo de caja es la proyección de ingresos y egresos durante el tiempo de ejecución del proyecto.

Construcción y Calidad

Es el proceso por el cual se ejecuta el expediente técnico y se materializa la construcción, el mismo se realiza bajo estrictos controles de calidad (materiales, procesos y tiempos), lo que conllevara a alcanzar el más optimo producto inmobiliario.

Plan de Publicidad y Ventas

Son los lineamientos que reúnen estrategias y metas para comunicar e impulsar de forma eficiente el proyecto inmobiliario con el objetivo de alcanzar la totalidad de alquileres y/o ventas en el menor plazo.

Análisis de Sensibilidad 

Durante el desarrollo del proyecto inmobiliario se realiza una evaluación integral continua de los puntos anteriores, con la finalidad de identificar e implementar mejoras para optimizar los procesos, los plazos y/o rentabilidad de la inversión.

Plan Postventa

Son los lineamientos y estrategias para mejorar la experiencia de compra e incentivar una relación duradera con los clientes, con la consigna de siempre satisfacer sus expectativas y necesidades.